용인 수지자이 에디시온 아파트 청약정보​경기도 용인시 수지구 풍덕천동은 이미 도시적 인프라가 완성된 지역이지만, 노후 단지 비율이 높고 신규 공급이 드문 곳으로 꼽힙니다. 교통망, 학군, 상권, 생활 여건이 모두 구축되어 있어 실거주 수요가 꾸준히 유지되는 지역이지만, 새 아파트가 부족하다는 점에서 공급 희소성이 높게 평가되고 있습니다.​​용인 수지자이 에디시온 아파트는 용인시 수지구 풍덕천동 71-1번지 일원에 들어서며, 지하 3층에서 지상 25층 높이, 6개 동, 총 480세대 규모입니다. 전용면적 84㎡ 이상으로 구성된 중대형 중심 단지이며, 남향 위주의 설계로 채광과 통풍 효율을 극대화했습니다. 내부 구조는 4Bay 판상형 설계와 알파룸, 드레스룸, 팬트리 등의 수납 특화를 통해 공간 활용도를 높였습니다. 단지 내 차량 동선은 전면 지하화되어 용인수지자이 에디시온 지상부를 녹지형 보행 공간으로 구성했으며, 산책로와 수경시설, 어린이 놀이터가 배치됩니다.​​풍덕천동은 수지구의 중심 생활축에 위치합니다. 신분당선 수지구청역과 동천역이 도보권에 있으며, 강남역까지 약 25분, 판교역까지 약 15분대에 도달할 수 있습니다. 신분당선은 급행 기능을 통해 시간 효율이 뛰어나 출퇴근 수요자들에게 선호도가 높습니다. GTX-A 노선이 성남역까지 연결될 예정이어서 개통 시 강남, 수서권으로의 접근성이 획기적으로 개선됩니다. 경부고속도로, 용인서울고속도로, 분당수서간고속화도로를 통한 광역 이동도 편리합니다. 주요 도로망인 포은대로와 신수로, 수지로, 풍덕천로가 지역을 연결하며 수지 전역으로 이동이 용이합니다.​​용인 수지자이 에디시온 교육 환경은 수지 지역 내에서도 상위권으로 평가됩니다. 풍덕초, 수지중, 수지고, 죽전고 등이 용인수지자이 에디시온 인근에 위치하며, 도보 통학이 가능한 초, 중, 고 연계 학군을 형성하고 있습니다. 수지구청역 인근 학원가와 죽전 학원가 접근성도 우수해, 자녀 교육에 민감한 학부모층의 선호도가 높습니다. 단국대학교와도 인접해 대학 진학 수요까지 일부 포괄할 수 있습니다.​​신세계사우스시티, 롯데몰 수지점, 현대백화점 판교점, 스타필드 마켓, 보정동 카페거리 등이 있으며, 풍덕천동 중심상권에는 음식점, 병원, 약국, 은행, 카페 등이 밀집해 있습니다.​용인 수지자이 에디시온 인근에는 성복천 산책로, 수지체육공원, 용인아르피아 체육센터, 풍덕천근린공원이 있어 도심 속에서도 여가와 휴식을 즐길 수 있습니다. 도심 속 녹지 공간이 풍부한 편으로, 외부 공원뿐 아니라 단지 내 조경과 수목 공간이 일상 속 산책 환경을 제공합니다.​​용인 수지자이 에디시온 입지는 실거주뿐 용인수지자이 에디시온 아니라 투자 관점에서도 주목받습니다. 풍덕천동은 이미 인프라가 완성된 지역으로 추가 공급이 쉽지 않은 곳이며, 신규 공급이 희소합니다. 따라서 새 아파트에 대한 대체 수요가 꾸준히 존재하고, 향후 입주 후에도 높은 실거주 전입률이 예상됩니다. 분당, 판교 생활권과 가까운 위치 덕분에 직주근접 수요가 유입되는 구조를 가지고 있습니다. 수지구의 평균 전세가율이 70% 이상을 유지하고 있다는 점도 안정적인 실수요 기반을 보여주는 지표입니다.​​장기적으로는 GTX-A 노선 개통과 오리역 제4테크노밸리, 용인 플랫폼시티, 동천 복합유통단지, 성복지구 재정비 등 대형 개발 호재가 이어지고 있습니다. 도시 인프라 확충은 지역 내 고용 창출과 인구 유입을 촉진하고, 주거 수요의 증가로 이어질 가능성이 높습니다. 교통망 개선과 산업단지 배후 주거지라는 입지 특성은 용인수지자이 에디시온 향후 부동산 시장 변동에도 탄력적으로 대응할 수 있는 기반이 됩니다.​​수지자이 에디시온 APT를 투자 관점에서 보았을때, 신축 공급의 희소성과 브랜드 가치가 핵심 요소로 작용합니다. 수지구는 이미 브랜드 아파트 비율이 높고, 자이 브랜드 단지들은 평균 시세 유지력과 거래 유동성이 높은 편입니다. 풍덕천동은 노후 비율이 높은 지역 중 하나로, 신규 단지 입주는 지역 시세의 기준점을 새로 형성할 가능성이 큽니다. ​​용인 수지자이 에디시온 규모는 중대형 평형 중심이기 때문에 실거주 만족도가 높고, 세대당 주차 대수가 충분히 확보되어 있습니다. 단지 내 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 실내골프연습장, 작은 도서관, 북라운지, 주민카페 등이 계획되어 있으며, 주거 편의성이 높습니다. ​​주택 시장은 비교적 안정적인 분위기를 이어가고 있습니다. 실수요 중심으로 용인수지자이 에디시온 거래가 꾸준히 이루어지고 있으며, 전세 수요 또한 일정 수준을 유지해 급격한 가격 변동은 드문 편입니다. 인근 성복동이나 상현동과 비교하면 거래량 차이는 크지 않고, 실제 실거래가도 일정 수준에서 균형을 잡는 모습이 뚜렷합니다. 새로 지어진 아파트의 경우에는 노후 단지보다 평균적으로 10% 이상 높은 시세를 보이며, 신축 선호 현상이 뚜렷하게 나타나고 있습니다.​​주거 안정성과 미래 기대치를 동시에 담은 단지로 볼 수 있습니다. 거주 목적이라면 이미 형성된 인프라 안에서 생활 편의성을 누릴 수 있고, 투자 측면에서는 교통망 확충과 도시개발의 진행 속도에 따른 가치 상승 여지도 충분합니다. 신분당선, GTX-A 노선, 주요 고속도로가 만나는 교통 요충지이자, 수지의 핵심 상권과 맞닿아 있어 장기 보유 시에도 안정적인 주거 자산으로 평가될 만합니다.​​